apartment
프로젝트 용역비 산정센터 건축사법 상주의무 주택법 감리 (상주+비상주 혼합배치)
프로젝트 해당 유형(건축사법 비상주/상주, 주택법 상주+비상주 혼합, 건기법)을 정밀 산출합니다.
㎡
평
architecture
1. 건축설계용역비
비교 선택
600,000,000
원 (VAT 별도)
실비정액 가산방식 기반 시장조정안 채택 (실행 5.5억)
공사비 요율방식 (4.01%)
945,327,505 원
실비정액 가산방식 (원가)
739,325,120 원
ERP 계약/목표금액
600,000,000 원
외주예산: 115,100,000 원
투입공수: 36 M/M
engineering
2. 공사감리용역비 (해당 유형 맞춤)
상주+비상주 혼합형
1,073,000,000
원 (VAT 별도)
주택법/LH신축매입 표준 배치: 상주 94M + 비상주 10.7M
직접인건비 (상주 94M + 비상주 10.7M):
871,044,560 원
제경비 (15%) + 기술료 (5%):
180,741,746 원
직접경비 (현장경비 1,880만 + 인쇄비 270만):
21,500,000 원
최종 감리비 (십만단위절사):
1,073,000,000 원
배치기준: LH 신축매입 표준배치
총 투입: 104.7 M/M (환산 112.9 M)
manage_accounts
3. 건설사업관리(PM/CM)
사업관리
169,799,000
원 (VAT 별도)
설계단계 기획·인허가 전담 코디네이션 (총 9.6 M/M)
국토부 CM 요율 (0.780%)
183,879,166 원
실비정액 가산방식 (PM팀)
169,799,000 원
수행범위: 설계전 ~ 인허가·착공
투입공수: 9.6 M/M
percent 공사비 요율방식
국토교통부 고시 제2011-750호공사비 총액에 건물 종별(제2종 보통) 및 난이도별 대가요율을 곱하여 산출합니다.
적용 종별 및 난이도:
제2종(보통) / 중급 (200~300억원 구간)
적용 요율:
4.01 %
설계용역비 합계:
945,327,505 원
단계별 업무비율 배분 (건축허가 대상):
계획설계 (15%):
141,799,126 원
중간설계 / 심의 (25%):
236,331,876 원
실시설계 (60%):
567,196,503 원
group 실비정액 가산방식
엔지니어링 표준품셈직접인건비 + 제경비(법정요율) + 창작기술료(법정요율) + 직접경비(실행예산+가산율)로 구성됩니다.
① 직접인건비 소계 (36.00 M/M):
241,756,000 원
② 제경비:
기준비율: 110% ~ 120%
입력:
%
265,931,600 원
직접인건비 × 적용비율
엔지니어링사업대가의 기준 제7조
③ 창작기술료:
기준비율: 20% ~ 40%
입력:
%
101,537,520 원
(직접인건비 + 제경비) × 적용비율
엔지니어링사업대가의 기준 제8조
④ 직접경비:
실행예산 가산방식
가산비율:
%
130,100,000 원
외주 실행예산 (115,100,000원) + 가산 부대비용 (15,000,000원)
실비정액 최종합계:
739,325,120 원
badge 직접인건비 세부 산출표 (기술자 등급별 투입기간 및 M/M)
한국엔지니어링협회 공고 제2024-11호 (통계청 승인 제372001호)엔지니어링 기술부문 임금실태조사 고시 노임단가를 적용하며, 각 등급별 투입인원과 기간을 조정하면 인건비가 실시간 산출됩니다.
| 기술자 등급 (직무구분) | 일일 노임단가(원) | 월 노임단가(원) | 투입 인원 (명) | 투입 기간 (개월) | 투입공수 (M/M) | 직접인건비(원) |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 직접인건비 소계 | 36.00 M/M | 241,756,000 원 | ||||
info
직접경비 가산 산정 기준 (외주 실행예산 + 일정비율 가산)
구조·기계·전기·소방·토질 등 외주용역 실행예산에 인쇄비, 모형제작, 인허가 보증, 여비교통비 등 부대비용을 가산비율(13.03%)로 산출하여 가산합니다.
외주 실행예산
115,100,000
+
가산 부대비용
15,000,000
=
직접경비 총합
130,100,000 원